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House repayment and equal principal and interest

 

自置居所貸款的利息一般分為兩部分,本金和利息相同,本金相同,很多人不知道等額本金和利息以及等額本金的具體含義。那么,同樣數量的本金和利息以及同樣數量的貸款本金去買房子哪個更劃算呢?其實,小編覺得無論選擇什么樣的還款方式,都是最適合的。本息平等的定義及其利弊。定義: 等額本息(亦稱定期利息)是指在還款期內的一種還款方式,借款人每月的還款本金與利息相等,每月的貸款利息在還款期開始時計算,餘下的每月貸款本金則按月結算。

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也就是說,本金和利息平等法律,收到銀行的剩餘本金,本金收益的第一個一般性的興趣,所以在與主要減少比例每月支付的利息將減少,本金的比例按月支付因此而增加,但總的月保持不變。優點:作為貸款人,同樣的金額每月本金和利息償還穩定。缺點:由於與利息本金的回報率將不會減少,長期使用時的銀行資金,相對於更多的利息等額本金。適合人群:家庭收入因穩定狀態,購買自住一套房子,經濟條件不允許前期投入過大,可以選擇這種方式,如公務員,教師等收入和就業機會相對穩定的人口。

等額本金的定義以及優缺點。定義:等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。這樣由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人由於起初還款壓力較大,但是隨時間的推移進行每月還款數也越來越少。也就是說,在等額本金法中,每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩餘本金的減少而減少,故每月還款額逐漸減少。優點:能節省更多利息。缺點:前期還貸壓力較大。適合人群:等額本金的前期還貸壓力比較大,但隨著時間的流逝,還貸壓力會逐漸減少,適合收入較高的人群。

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Publicerat klockan 10:15, den 21 september 2020
Postat i kategorin Okategoriserat och taggat som 财经
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